处理房产纠纷时，可以采取以下步骤来确保问题得到妥善解决

1、保持冷静和耐心：在处理纠纷时，保持冷静和耐心是至关重要的，避免情绪化的反应，这有助于更理性地分析问题并找到解决方案。

2、了解相关法律法规：在处理房产纠纷时，了解相关的法律法规和政策是必要的，这包括《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等，以及地方性的相关法规和政策。

3、收集证据：收集与纠纷相关的所有证据，包括合同、协议、收据、信函、短信、电子邮件等，这些证据将有助于支持您的主张并证明您的立场。

4、协商解决：在收集完证据后，可以尝试与对方进行协商解决，通过沟通、妥协和达成共识，可以避免不必要的法律纠纷和费用。

5、寻求法律援助：如果协商无法解决问题，可以考虑寻求法律援助，请咨询专业的律师或法律顾问，了解您的权利和义务，并制定合适的法律策略。

6、提起诉讼：如果其他方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，在提起诉讼前，请确保已经充分了解相关法律法规和程序，并准备好充分的证据和材料。

7、遵守判决：如果法院作出了判决，请务必遵守并执行，如果您对判决有异议，可以在规定的时间内提起上诉或申请再审。

处理房产纠纷需要耐心、冷静和理性，通过了解相关法律法规、收集证据、协商解决、寻求法律援助或提起诉讼等方式，可以确保问题得到妥善解决。